Biur na sprzedaż w Kępa

400 m², położony na działce 320 m² w najbardziej prestiżowej, centralnej lokalizacji miasta. DLACZEGO WARTO?: Prestiż i widoczność: Lokalizacja bezpośrednio przy głównym rynku gwarantuje stały napływ klientów dla gastronomii, hotelu czy usług. Twój biznes zyska darmową reklamę dzięki doskonałej ekspozycji. Zakup bez ryzyka (Pełna transparentność): Budynek przeszedł generalny remont i całkowitą przebudowę (instalacje, podłogi, dach, ściany). Właściciel posiada pełną dokumentację fotograficzną z prac, projekty oraz rachunki. Wiesz dokładnie, co kupujesz -

* Budynek energooszczędny gospodarczo - mieszkalno - biurowy o pow. ok. 167 m2 * Budynek gospodarczy na cele garażowe, magazynowe, warsztatowe, biurowe o pow. ok. 135 m2 * Działka o pow. 750 m2 Budynki w stanie surowym otwartym, początek budowy w 2018 roku Aktualny stan budynków umożliwia zagospodarowanie pod indywidualne potrzeby Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i działalności rzemieślniczej usługowo- gospodarczej, Przedmiotowa nieruchomość to nie tylko optymalna przestrzeń do zamieszkania, prowadzenia działalności lub wynajmowania, ale także świetna inwestycja, biorąc pod uwagę lokalizację. Funkcjonalna nieruchomość w Kaźmierzu - działka o pow. ok. 750 m2 ★ Lokalizacja: - Do centrum Poznania tylko 28 km - Do Tarnowa Podgórnego 7 km

Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy, które umożliwiają rozbudowę budynku do 650 m², co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny. W budynku znajdują się trzy odrębne lokale o powierzchniach 71 m², 103 m² oraz 129 m² — idealne pod handel, usługi, gastronomię lub działalności rzemieślnicze. Jeden lokal jest w pełni wykończony. ⸻ Lokalizacja o wysokim potencjale • bezpośrednie sąsiedztwo Biedronki – stały, pewny ruch klientów • wspólny parking dla obiektu i Biedronki • doskonała ekspozycja i widoczność z głównego ciągu komunikacyjnego • blisko centrum i zielonej części Obrzycka • coraz większy ruch pieszych i samochodowy w okolicy • lokalizacja idealna dla działalności spożywczych, usługowych

Obiekt został zaprojektowany i wybudowany z myślą o działalności e-commerce - posiada część biurową, magazynową oraz strefę pakowania i wydawania przesyłek dla kurierów. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń budynek doskonale sprawdzi się również jako miejsce dla małej produkcji z zapleczem biurowym lub showroom z częścią ekspozycyjną i biurami. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3099 m², w bardzo dogodnej lokalizacji - w pobliżu drogi krajowej nr 92 oraz węzłów autostrady A2 i S11. Dojazd jest szybki i wygodny zarówno dla klientów, jak i samochodów dostawczych oraz kurierów. SPIS POMIESZCZEŃ: PARTER Przedsionek 2.62 m² Korytarz 12.80 m² Schowek 3.86 m² Kotłownia 10.73 m² Open Space 35.96 m² Magazyn 1 25.48 m² Magazyn 2 25.54 m² Kuchnia 10.14 m² WC 1 2.23 m² WC 2 2.19 m² Klatka schodowa 1.68 m² Magazyn 117.37 m² PIĘTRO Kory

Do budynku przylega przybudówka parterowa częściowo podpiwniczona z dachem płaskim krytym papą. Budynek w rzucie zbliżonym do litery „L”. Budynek garażowy wybudowany w latach 70-tych XX wieku wolnostojący 1- kondygnacyjny, niepodpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej jako murowany z dachem płaskim krytym papą, w rzucie w kształcie litery „L”. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w pośredniej strefie zainwestowania miasta Szamotuły. W najbliższym s