Biur na sprzedaż w Malanów

Nieruchomość jest przystosowana do natychmiastowego rozpoczęcia działalności gospodarczej (biuro, gabinet, usługi, salon kosmetyczny).Układ pomieszczeń:Główna sala obsługi klientów – jasna i przestronna przestrzeń reprezentacyjna.Kameralne pomieszczenie biurowe – idealne na zaplecze, gabinet lub indywidualne pomieszczenie biurowe.Aneks kuchenny – praktyczna, estetycznie zabudowana strefa socjalna dla personelu.Toaleta – wykończona w wysokim standardzie.Główne atuty nieruchomości:Wysoki standard wykończenia: Wnętrze zaprojektowane przez architekta - przemyślany układ, nowoczesny design oraz wysokiej jakości materiały.Komfort pracy: Duże okna i wydajna klimatyzacja, zapewniająca optymalną temperaturę przez cały rok.Lokalizacja: Ścisłe centrum - rozpoznawalny punkt Konina, w bezpośrednim sąsiedztwie Starostwa Powiato

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1064 m² oraz prawo własności zabudowań: budynek biurowo–techniczny o powierzchni użytkowej 279,19 m² - murowany, jednokondygnacyjny, wolnostojący,częściowo podpiwniczony, budynek warsztatowy o powierzchni użytkowej 78,74 m² - murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Obiekt składa się z 2 części z dwoma odrębnymi wejściami, wiata stalowa o powierzchni 51,41 m². Teren nieruchomości jest orgodzony, utwardzony trylinką oraz betonem. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest przez dwie bramy, zlokalizowane po obu stronach budynku. W pobliżu 350 m – Rynek Starego Miasta, 500 m – Urząd Miejski, 900 m – droga krajowa nr 92, 2,8 km – stacja kolejowa Konin, 106 km – Po

To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej nieruchomości na siedzibę firmy, działalność usługową, produkcyjną lub magazynową. Budynek piętrowy z częściowym podpiwniczeniem, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Posiada m.in. okna PCV, stropy żelbetowe oraz dostęp do prądu, gazu, kanalizacji i światłowodu. Ogrzewanie z sieci Chemat, z możliwością zmiany na gaz ziemny. Dla zaopatrzenia w wodę konieczne jest wykonanie studni głębinowej. Działka jest częściowo ogrodzona i posiada bezpośredni dojazd drogą publiczną o nawierzchni utwardzonej. Zgodnie z przeznaczeniem P/U nieruchomość może być wykorzystywana pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny i usługi. Najważniejsze atuty: 496 m² powierzchni budynku, działka ok. 1600 m², lokalizacja w przemysłowej części Konina, możliwość prowadzenia różnorodnej działalności, światłowód, prąd,

Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności – od handlu i usług po magazyn czy serwis. Położenie w Cekowie-Kolonii, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 470, zapewnia dobrą widoczność i wygodny dojazd (ok. 20 minut do Kalisza i Turku). Budynek wznoszony etapami (lata 90. i 2000), solidna konstrukcja z cegły i betonu, ocieplony, z dachem z blachy i oknami PCV. Ogrzewanie piecem na paliwo stałe (możliwość zmiany na gaz), instalacja miedziana, monitoring. Działka o pow. 1500 m² + dodatkowe 1000 m² do zagospodarowania – łącznie 2500 m² z przeznaczeniem usługowym. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości