Biur na sprzedaż w Marklowice

To funkcjonalny pawilon murowany o przeznaczeniu biurowym, handlowym lub usługowym.Opis budynkuObiekt z lat 70 po termomodernizacjiNiepodpiwniczony, z płaskim dachem pokrytym papąOkna PCV zapewniające dobrą izolację termiczną i akustycznąUkład pomieszczeń12 przestronnych pomieszczeń biurowych2 pomieszczenia sanitarne1 pomieszczenie socjalne1 pomieszczenie magazynowe Przemyślany rozkład wnętrz umożliwia elastyczną aranżację i dostosowanie do różnorodnych form działalności.Media i instalacjeNowe przyłącze energii elektrycznej (moc 100 kW)Nowe przyłącze wody i kanalizacjiOgrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczejDostęp do szybkiego Internetu światłowodowegoGazociąg w drodzeW granicy działki sieć telekomunikacyjnaS tan prawnyBudynek - własnośćDziałki - użytkowanie wieczysteMożliwośc i zabudowy (MPZP)Teren przeznaczony pod zabudow

śląskie) to strategically perfekcyjny punkt na mapie Europy Środkowej – zaledwie 2 km od węzła autostrady A1, łączącej Gdańsk z czeską autostradą D1 (kierunek Ostrawa, Brno, Praga). Dlaczego warto tu zainwestować? • Powierzchnia działki: ponad 15 000 m² (1,5 ha) częściowo ogrodzonego terenu. • Przeznaczenie w MPZP (E1P, E6UI, E36 MNI, E38 MNI): przemysł, produkcja, przetwórstwo, składy, magazyny, logistyka, usługi komercyjne oraz obsługa pojazdów. • Własna stacja transformatorowa: gwarancja odpowiedniego przydziału mocy pod ciężką produkcję lub duży park maszynowy. • Infrastruktura na miejscu: sprężarkownia, hydrofornia, plac manewrowy i

Nieruchomość usytuowana jest na działce o płaskim ukształtowaniu terenu i powierzchni 903 m2, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. Budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów, technologia murowana, ściany z pustaków ceramicznych, dach płaski o konstrukcji drewnianej, pokryty papą termozgrzewalną. Okna i drzwi antywłamaniowe na profilach aluminiowych. Na powierzchnię użytkową (225 m2) składają się trzy lokale z odrębnymi wejściami. Na lokal o powierzchni 108m2 podpisana umowa najmu z siecią Żabka (umowa na czas 10 lat), a na jeden z pozostałych lokali trwają rozmowy z sieciową piekarnią. Dodatkowo podpisana umowa dzierżawy na automat paczkowy sieci Orlen. Z dwoma kolejnymi operatorami sieci automatów paczkowych trwają uzgodnienia. Cena sprzedaży:

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej niezwykłej nieruchomości, która oferuje nieograniczone możliwości zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca na realizację swoich pasji. Atutem tego miejsca jest przepiękny ogród, który zapewnia idealne warunki do organizowania grilla oraz innych imprez na świeżym powietrzu. Duży teren wokół nieruchomości oferuje również liczne miejsca parkingowe, co z pewnością docenią Twoi goście. Ta wszechstronna nieruchomość może pełnić funkcję domu weselnego, domu spotkań dla osób starszych, eleganckiej restauracji, a nawet kościoła dla diaspor religijnych. Jej unikalne usytuowanie i przestronność sprawiają, że jest to również doskonałe miejsce na klub młodzieżowy czy miejsce spotkań integracyjnych. Czy wiesz, że mo