Biur na sprzedaż w Małachowo-Szemborowice

Miejsce Obiekt położony centralnie na plaży w Skorzęcinie, na jej samym końcu kombinacja, która w praktyce jest nie do pobicia. Z jednej strony bardzo łatwo tu trafić, z drugiej panuje cisza i kameralny klimat, bez tłoku typowego dla środka plaży. Wszystko w zasięgu spaceru: restauracje, korty tenisowe, pełna infrastruktura Skorzęcina. Można wypuścić dzieci prosto na piasek, a samemu zostać z leżakiem na tarasie i rozpalić grilla. Auto parkuje się właściwie pod apartamentami, a na plażę wychodzi się bezpośrednio. Przedmiot sprzedaży Transakcja obejmuje dzierżawę tego miejsca wraz z obiektem czyli gotowy, funkcjonujący biznes, a nie surowy metraż. Dziś to pięć apartamentów po ok. 40 m², w wariancie jednopoziomowym albo dwupoziomowym. Stan techniczny: do remontu. I tu pojawia się rzecz najciekawsza dla inwestora. Dochód

Nieruchomość składa się z dwóch budynków zlokalizowanych na wspólnym terenie z parkingiem na ponad 40 miejsc postojowych. Obiekt jest częściowo skomercjalizowany i Ogłoszenie nr 1 – CAŁOŚĆ Nagłówek: Park handlowo-usługowy z najemcami | Witkowo | Żabka, Lotto, Bystry | Dochód od pierwszego dnia Cena: 5 000 000 zł netto Podkreślenie: dwa budynki, ponad 40 miejsc parkingowych, najemcy sieciowi i lokalni, częściowo skomercjalizowany obiekt, potencjał dalszego wzrostu przychodów, waloryzowane umowy. Ogłoszenie nr 2 – Mniejszy budynek Nagłówek: W pełni wynajęty obiekt inwestycyjny | Żabka, Lotto, InPost | 10%+ zwrotu Cena: 1 400 000 zł netto To będzie najłatwiejszy produkt dla inwestora indywidualnego. Ogłoszenie nr 3 – Większy budynek Nagłówek: Obiekt handlowo-usługowy 1068 m² | Najemca Bystry | 530 m² wolnej

To propozycja dla inwestora, który szuka gotowej nieruchomości dochodowej, z funkcjonującymi najemcami i istniejącym strumieniem przychodów. Najemcy Na nieruchomości funkcjonują obecnie: Żabka, Totalizator Sportowy, Warzywniak U Gosi, InPost – paczkomat. Nieruchomość jest w całości wynajęta. Dochód z nieruchomości Aktualny łączny przychód z najmu wynosi: 11 231,49 zł netto miesięcznie czyli: 134 777,88 zł netto rocznie. Przy cenie ofertowej 1 520 000 zł netto daje to około 8,9% stopy zwrotu w skali roku. Dodatkowym atutem są obowiązujące zasady waloryzacji czynszów, które tworzą potencjał dalszego wzrostu przychodów z nieruchomości. Dlaczego warto? Gotowy produkt inwestycyjny – nieruchomość jest już