Biur na sprzedaż w Opatowiec

Idealny pod biuro, usługi lub handel, Duży korytarz/poczekalnia. Na korytarzu znajdują się dwa osobne pomieszczenia sanitarne: WC dla personelu i WC dla klientów. Biurowiec zlokalizowany blisko centrum Buska-Zdroju, w sąsiedztwie dwóch głównych ulic: ul. Kościuszki i ul. Kilińskiego. W pobliżu: - rynek miejski - dworzec autobusowy - Sąd Rejonowy - galerie handlowe - duże osiedla mieszkaniowe W biurowcu ma siedzibę wiele firm z rożnych branż między innymi: - kliniki medyczne, - kancelarie prawne, - firma geodezyjna - agencje ubezpieczeniowe, - szkoła jazdy, - firmy szkoleniowe, edukacyjne. W budynku znajduje się portiernia funkcjonująca 24h na dobę. Przed budynkiem znajduje się parking do dyspozycji właścicieli lokal

Od pozostałych stron graniczy z innymi działkami zabudowanymi o podobnym przeznaczeniu.Poza budynkiem biurowym na działce znajduje się budynek techniczny parterowy, dobudowany od strony zachodniej oraz utwardzony teren o przeznaczeniu parkingowym. Na nieruchomości nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a zgodnie z ustaleniami strefy wielkoprzestrzennej centralnej, preferowane są:Skoncentrowane mieszkalnictwo z usługami podstawowymi.Usługi podstawowe służące potrzebom własnym, gminnym i kilku gmin sąsiednich.Przemysł i rzemiosło produkcyjne bez magazynów handlu.Przedmiotowa nieruchomość jest częściowo wynajmowana co może być atutem dla przy

10 m2. Łączna powierzchnia lokali wraz z holem i korytarzem wynosi 197,18 m2. Wejście do lokalu bezpośrednio od strony frontowej budynku - poprzedzone szerokimi schodami z zadaszeniem. Z własnością lokalu związany jest udział w częściach wspólnych budynku i innych urządzeniach nie służących wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz taki sam udział we współwłasności działki o obszarze 0,1828 ha. W pozostałej części budynku znajdują się inne lokale, obecnie zajęte m.in. przez biura oraz sklepy. Nieruchomość uzbrojona w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa do realizacji niezależnej instalacji. Przedmiotową nieruchomość, można przeznaczyć pod dział

Plac Zwycięstwa. To niepowtarzalna okazja inwestycyjna, łącząca funkcję mieszkalną i usługową, z ogromnym potencjałem rozwoju. Budynek mieszkalno -usługowy generuje już dochód - na parterze znajdują się dwa lokale usługowe o powierzchni 107m2, które są aktualnie wynajmowane, co zapewnia stały, pasywny przychód od pierwszego dnia po zakupie. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne mieszkanie o powierzchni 136 m², idealne do zamieszkania lub dalszego wynajmu. Dodatkowym atutem jest dobudowana część budynku, w której mieści się kolejne mieszkanie o powierzchni 110 m² - doskonałe jako niezależna przestrzeń dla gości, najemców lub pod działalność. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 896m2, na której znajdują się również budynki gospodarcze, oferujące dodatkowe możliwości adaptacy