Biur na sprzedaż w Swadzim

Lokalizacja: Baranowo, ul. Nowina 6, gmina Tarnowo Podgórne (powiat poznański) Powierzchnia działki: 2 763 m² Dom jednorodzinny: 339 m² (3 kondygnacje: przyziemie, parter, poddasze użytkowe) Budynek biurowo-magazynowy: 366,21 m² ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Doskonała lokalizacja – zaledwie 1 km od granic Poznania i 8 km od centrum; szybki dojazd do miasta oraz bliskość głównych tras (ul. Poznańska, DK11, DK92). Przeznaczenie działki w studium – tereny usługowe (U) – możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Pełne uzbrojenie terenu – woda, prąd, gaz, szambo, telekomunikacja. Bardzo dobry standard domu – wysokiej jakości materiały, kominek w salonie, klimatyzacja, instalacja fotowoltaiczna, alarm, monitoring, system nawadniania ogrodu, prywatny staw. Funkcjonalny budynek biurowo-magazynowy – niezależny, z własnym parkingiem i fotowoltaiką; świetny na siedzibę firmy, magazyn, dzia

810 m2. Budynek biurowy składa się z 2 kondygnacji, wykonany w technologii tradycyjnej, o powierzchni użytkowej 122,4 m2. 2 hale magazynowe z dwuteowników stalowych i płyt warstwowych, o powierzchni użytkowej 581,6 m2. Budynek gospodarczy 1 kondygnacyjny wykonany w technologii tradycyj-nej o powierzchni 31,2 m2. Wiata o powierzchni 35 m2. Działka 2640 m2.Pełne uzbrojenie Elektryczne Woda,kanalizacja Dojazd drogą utwardzoną z kostki brukowej – bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Obiekt został zaprojektowany i wybudowany z myślą o działalności e-commerce - posiada część biurową, magazynową oraz strefę pakowania i wydawania przesyłek dla kurierów. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń budynek doskonale sprawdzi się również jako miejsce dla małej produkcji z zapleczem biurowym lub showroom z częścią ekspozycyjną i biurami. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3099 m², w bardzo dogodnej lokalizacji - w pobliżu drogi krajowej nr 92 oraz węzłów autostrady A2 i S11. Dojazd jest szybki i wygodny zarówno dla klientów, jak i samochodów dostawczych oraz kurierów. SPIS POMIESZCZEŃ: PARTER Przedsionek 2.62 m² Korytarz 12.80 m² Schowek 3.86 m² Kotłownia 10.73 m² Open Space 35.96 m² Magazyn 1 25.48 m² Magazyn 2 25.54 m² Kuchnia 10.14 m² WC 1 2.23 m² WC 2 2.19 m² Klatka schodowa 1.68 m² Magazyn 117.37 m² PIĘTRO Kory