Biur na sprzedaż w Wojciechów

Idealna, gotowa inwestycja działająca jako pensjonat, agroturystyka, można zmienić przeznaczenie na dom opieki lub inną działalność komercyjną. Opis nieruchomości: Na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 0,97 ha znajdują się 3 budynki mieszkalno-użytkowe Budynek główny - pow.: 280 m² - rok budowy: 1960, zmodernizowany w 2010 r. - 5 komfortowych pokoi z łazienkami - 1 pokój z łazienką na korytarzu - przestronna jadalnia dla gości - przestronny taras z widokiem na ogród - duża, dobudowana sala bankietowa/imprezowa - idealna na komunie, chrzty, mniejsze wesela lub adaptację na ogród zimowy Budynek boczny - rok budowy: 1960, zmodernizowany w 2005 r. - 2 niezależne studia z własnymi kuchniami i łazi

Nieruchomości: • prawo użytkowania wieczystego na nieruchomości zabudowanej, obejmującej działki o numerach 1062/78, 1063/78, o łącznej powierzchni 1.22669 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy w Opolu nr KW OP1O/00076776/8, o wartości 5.648.903,00 zł; • prawo własności nieruchomości niezabudowanej obejmującej działkę nr 1052/83, o powierzchni 0,0827 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy w Opolu nr KW OP1O/00145935/6, o wartości 2.561,00 zł; II. Ruchomości w postaci maszyn i urządzeń o łącznej wartości 174.321,00 zł netto, wymienione szczegółowo w załączniku nr 1. Cena wywoławcza w.w. Przedmiot sprzedaży, stanowiący w

8 300 mkw Opis nieruchomości: Dom pow. 260 m2, składający się z: Parter: - otwarty salonu z aneksem kuchennym - dwie sypialnie - łazienka z WC - obszerna piwnica Pierwsze piętro: - pięć sypialni z własną łazienką do własnej aranżacji i wykończenia - kuchnia do własnej aranżacji i wykończenia - obszerny hall do własnej aranżacji i wykończenia Garaż z pomieszczeniem gospodarczym: - garaż murowany dwustanowiskowy - pomieszczenie gospodarcze Działka: - pow. 83 ary - piękny zadbany ogród z oczkiem wodnym - wjazd na posesje utwardzony kamieniem o pow ok. 180 m2 - ekologiczna plantacja czarnego bzu Atuty: - dom gotowy do zamieszkania - możliwość prowadzenia agroturystyki - 7 pokoi z łazienkami każdy, obszerny hall oraz miejsce na kuchnie - do własnej aranżacji i wykończenia - ok 700 m stok narciarski w Rąblowie Dodatkowe informacje: - Dom oddany do użytku w 2014 roku - elewacja oraz poddasze ocieplone

- wysokość hali: parter 3.5m, piętro 2.7m - winda techniczna łącząca piętra - posadzka przemysłowa - regały przystosowane od obsługi wózkiem widłowym - duży plac przed budynkiem do parkowania - brama wjazdowa na posesję oraz do magazynu na pilota - klimatyzowana część biurowa - nowoczesna bryła budynku z przeszkleniami - dostępne media: prąd, ogrzewanie gazowe, woda, kanalizacja ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Michał Drzymała: 531990187. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą wery

KLUCZOWE CECHY OBIEKTU: - Powierzchnia i konstrukcja: Blisko 400 m powierzchni użytkowej w nowoczesnym budynku murowanym (układ litery L), wzniesionym w 2022 roku. - Pełna infrastruktura: Obiekt docieplony, ogrzewany piecem na paliwo stałe, w pełni uzbrojony w media (w tym siła). - Strefa klienta: Wydzielony, elegancki showroom (salonik firmowy) pozwalający na profesjonalne przyjmowanie kontrahentów. - Prywatność i brak sąsiadów: Stolarnia znajduje się na ogromnej działce (łącznie 1,76 ha), co gwarantuje brak konfliktowych sąsiadów, intymność i możliwość prowadzenia prac o dowolnej porze. KOMUNIKACJA SZYBKI I ŁATWY D