Ząbki - rodzaje nieruchomości

Leżące w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy Ząbki, zanotowały w ostatnich latach największy wzrost liczby ludności. Ilość mieszkańców przekroczyła już 30 tysięcy, choć dane szacunkowe mówią nawet o społeczności liczącej 50 tysięcy, przy uwzględnieniu osób mieszkających tu bez meldunku. Atrakcyjne położenie, w sąsiedztwie jednego z największych rynków pracy w Polsce, jest magnesem skutecznie przyciągającym ludzi, a z drugiej strony zachęcającym do przeprowadzki dotychczasowych mieszkańców Warszawy, znużonych wielkomiejskim życiem.

Tradycja osadnictwa na terenie dzisiejszych Ząbek sięga XVI wieku. Ówczesna Wola Zambkowa, sąsiadując z Puszczą Słupską, leżała na ziemiach, które miały bagienny charakter. Przez wiele dziesiątek lata ciężkie warunki naturalne hamowały rozwój osady. Impulsem do intensywniejszych zmian stał się rozwój kolei. W drugiej połowie XIX wieku linia kolejki wąskotorowej połączyła Ząbki z Bródnem. Ząbkowskie cegielnie, mając zapewniony transport na warszawski, chłonny rynek, zaczęły zatrudniać coraz więcej pracowników. Cieszyły się dobrą marką, słynąc z wyrobu wysokiej jakości cegieł. Jednak cegielnie nie zdominowały na trwałe ząbkowskiego krajobrazu. W roku 1905 do Ząbek powrócił dziedzic osady, hrabia Ronikier. Nosił się z planami nowoczesnego zagospodarowania przestrzennego osady, pragnąc nadać jej charakter miasta ogrodu. Niestety marzeń nie udało się zrealizować, choć idea hrabiego nadal jest żywa. Ślady wspomnianej koncepcji urbanistycznej są jeszcze zauważalne w siatce ząbkowskich ulic, choć proces parcelacji terenów na coraz mniejsze działki, skutecznie je zaciera. Nie mniej Ząbki miały swój urok, o czym świadczy fakt, iż w przedwojennym mieście posiadali wille ówczesny wiceprezydent Warszawy oraz generał Sikorski. Właśnie zabudowa willowa jest wspaniałą pamiątką przeszłości. Wiele domków zostało wpisanych do Rejestru Zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Prawa miejskie miasto uzyskało w 1967 roku i nadal podlega przekształceniom przestrzennym. Przeważającym elementem miejskiego krajobrazu są obecnie nowoczesne osiedla mieszkaniowe. Skutkiem tego jest brak wyraźnie zarysowanego centrum. Władze miasta podjęły zatem próby wyodrębnienia terenu, który ogniskowałby życie kulturalne i oświatowe Ząbek. Jednak piękna, zielona okolica, rozbudowana baza placówek oświatowych oraz sprawna komunikacja dają obraz sympatycznego miasta, w którym chce mieszkać coraz więcej ludzi.