Biur do wynajęcia w Panki

Stanisława Staszica PRZEDMIOT NAJMU Trzy pomieszczenia biurowe, jedno socjalne plus toaleta. Własne wejście. BUDYNKI: - budynek parterowe, niepodpiwniczone - na dachu papa, dach ocieplony - centralne ogrzewanie z możliwością podłączenia pieca - rolety antywłamaniowe, monitoring DZIAŁKA: - powierzchnia 1453 m2 powierzchni wspólnej - wjazd od ul. Gagarina (szerokość bramy wjazdowej ok 10 m z możliwością powiększenia - możliwy rozładunek samochodów ciężarowych) - media: prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze od ul. Gagarina - budynek na styku ulic Gagarina i Starszica - plac manewrowy ok 400 m2 OPŁATY: * w skład czynszu wchodzą: opłata za wynajem lokalu opieka i eksploatacja Dodatkowo płatne media według zużycia: prąd woda wywóz nieczystości, ogrzewanie. KAUCJA - jednomiesięczn

To doskonała okazja dla przedsiębiorców szukających miejsca o dużym natężeniu ruchu. Lokal użytkowy idealnie nadaje się pod działalność z branży beauty (zakład fryzjerski, salon kosmetyczny), a także pod usługi medyczne lub handel. Dlaczego ten lokal to świetna inwestycja dla Twojego biznesu? Sąsiedztwo sklepu Żabka (stały ruch klientów): Dzielenie budynku z popularną siecią spożywczą to darmowa reklama. Twój szyld będzie codziennie mijany przez setki potencjalnych klientów, co drastycznie obniża koszty pozyskiwania kontaktów. Brak bezpośredniej konkurencji: Synergia z branżą spożywczą pozwala na swobodny rozwój usług, bez obaw o konkurencję tuż za ścianą. Elastyczność - możliwość podziału: Szukasz mniejszego metrażu

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem, przystosowanym do obsługi dużego ruchu klientów oraz płynnej logistyki dostaw. Zestawienie powierzchni Lokal został podzielony na trzy główne strefy, co pozwala na płynną organizację pracy sklepu: Sala sprzedaży (222 m²): Otwarta, doskonale doświetlona i ustawna przestrzeń. Została już częściowo wyposażona w profesjonalne lady sklepowe. Zaplecze magazynowe (146 m²): Obszerny magazyn ułatwiający odbiór i składowanie towaru. Ogromnym atutem tej przestrzeni jest wbudowana mroźnia. Zaplecze socjalno-pracownicze (74 m²): W pełni wydzielona, komfortowa przestrzeń dla zespołu, spełniająca wymogi sanitarne i BHP

Jest to obiekt handlowo-usługowy o całkowitej powierzchni 1800 m2, podzielony na pięć lokali pod wynajem. Obecnymi najemcami są firmy PEPCO, WAFELEK, JAWA i Totalizator Sportowy. Lokal nr 2 ma 323 m2 powierzchni, drzwi automatyczne -światło przejścia 110mm, ewakuacyjne 120, na zaplecze 110+70, wysokość pomieszczenia max 3,10. Parking na 60 samochodów, wjazd od ul. Wieluńskiej i od ul. Dolnej. Parking miejski naprzeciwko centrum SYNDYKAT (teren kościoła) na 70 samochodów i 4 autobusy. Pepco i Wafelek otwarte od 30-06-2020 r. Jawa i Totalizator otwarte od 01-02-2021 r. Pozwolenie na użytkowanie z 01-2021 r. powierzchnia sali sprzedaży 280,2 m2 powierzchnia pom. socjalnego z magazynem 42,8 m2 Drzwi wejściowe główne -automat -światło przejścia 110 cm Drzwi ewakuacyjne -światło przejścia 120 cm Drzwi do magazynu -dw

Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz świetną widoczność lokalu z ulicy. W lokalu znajduje się również toaleta, a wydzielona część z przyłączami daje możliwość zorganizowania zaplecza socjalnego lub niewielkiego aneksu. Lokal sprawdzi się m.in. jako: • biuro lub punkt obsługi klienta, • salon kosmetyczny / beauty, • gabinet, • butik lub sklep, • studio, • punkt usługowy, • siedziba niewielkiej firmy. Najważniejsze atuty: parter i wejście bezpośrednio z ulicy, duża witryna, jasne wnętrze, toaleta, ogrzewanie, funkcjonalny układ oraz możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Lokal jest gotowy do wynajęcia. Zapraszam Justyna 577-634-157 Num