Biur na sprzedaż w Czarków

To nie jest pomysł na biznes, tylko biznes, który już działa. Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy bardzo ruchliwej ulicy Jana Pawła II, co zapewnia stały przepływ klientów, doskonałą widoczność i naturalną reklamę przez cały dzień. Wejście bezpośrednio z ulicy – maksimum dostępności, minimum barier. Powierzchnia całkowita budynku wraz z ogrodem: 380 m². Dużym atutem lokalu jest ogród letni, który w sezonie znacząco zwiększa obroty. W okresie letnim ogródek jest w pełni wyposażony w profesjonalną strefę konsumpcyjną: rozkładane parasole oraz kompletne umeblowanie ogrodowe (stoły i siedziska), tworzące komfortową, przyjazną przestrzeń dla klient

500 m² - działka o powierzchni 1044 m², w pełnej własności - bardzo wysoki standard wykończenia - media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna, światłowód - duże przeszklenia zapewniające naturalne oświetlenie - elastyczny układ pomieszczeń Powierzchnie i podział funkcjonalny: Parter - 269,00 m² - hol / strefa wejściowa - 20,85 m² - sekretariat - 20,00 m² - biuro - 20,38 m² - biuro - 20,79 m² - biuro - 20,38 m² - pomieszczenie socjalne / kuchnia - 17,36 m² - strefa kawowa / jadalnia - 15,30 m² - wc / łazienka dla personelu - 13,30 m² - kotłownia - 9,52 m² - pomieszczenie biurowe (open space) - 60,35 m² - sala konferencyjna - 35,28 m² - pomieszczenie gospodarcze - 7,15 m² - klatka schodowa - 10,05 m² Półpiętro - 107,40 m² - komunikacja - 5,82 m² - biuro / sala konferencyjna z aneksem kuchennym - 55,16 m² - biuro - 43,42 m² - wc - 3,60 m² Piętro - 112,70 m² (z balkonami

500 m² - działka o powierzchni 1044 m², w pełnej własności - bardzo wysoki standard wykończenia - media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna, światłowód - duże przeszklenia zapewniające naturalne oświetlenie - elastyczny układ pomieszczeń Powierzchnie i podział funkcjonalny: Parter - 269,00 m² - hol / strefa wejściowa - 20,85 m² - sekretariat - 20,00 m² - biuro - 20,38 m² - biuro - 20,79 m² - biuro - 20,38 m² - pomieszczenie socjalne / kuchnia - 17,36 m² - strefa kawowa / jadalnia - 15,30 m² - wc / łazienka dla personelu - 13,30 m² - kotłownia - 9,52 m² - pomieszczenie biurowe (open space) - 60,35 m² - sala konferencyjna - 35,28 m² - pomieszczenie gospodarcze - 7,15 m² - klatka schodowa - 10,05 m² Półpiętro - 107,40 m² - komunikacja - 5,82 m² - biuro / sala konferencyjna z aneksem kuchennym - 55,16 m² - biuro - 43,42 m² - wc - 3,60 m² Piętro - 112,70 m² (z balkonami

Budynek wybudowany będzie z wysokiej jakości materiałów, technologia murowana, ściany z pustaków ceramicznych, dach płaski o konstrukcji drewnianej, pokryty papą termozgrzewalną. Okna i drzwi będą antywłamaniowe na profilach aluminiowych. Na powierzchnię użytkową (225 m2) będą składać się trzy lokale z odrębnymi wejściami. Na lokal o powierzchni 108m2 podpisana umowa najmu z siecią Żabka (umowa na czas 10 lat), a na jeden z pozostałych lokali trwają rozmowy z sieciową piekarnią. Dodatkowo podpisana umowa dzierżawy na automat paczkowy sieci Orlen. Z dwoma kolejnymi operatorami sieci automatów p