Grunty na sprzedaż w Kowalewo

Powierzchnia oraz korzystne położenie stwarzają potencjał do realizacji inwestycji w zabudowie bliźniaczej (zgodnie z zapisami MPZP). OGÓLNE WARUNKI: Powierzchnia: 2000 m2 Kształt działki: prostokąt (szer. 49 x dł. 40m) Dojazd drogą publiczną Cena: 999 000 zł Cena za1m2 500 zł MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym - dopuszcza się lokowanie wbudowanych usług towarzyszących - minimalne powierzchnie działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną ustala się na 1000 m - wskaźnik minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni

Woj. PIlskiego Nr 4, póz. 23, z dnia 16 lutego 1998 roku ) 2) XXIII/240/05 Rady Miasta i Gminy Margonin z dnia 28 grudnia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Margonin ( Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego Nr 43, póz. 1114 z dnia 3 kwietnia 2006 roku ) Działka w części planu stanowi tereny zieleni urządzonej, tereny zieleni nieurządzonej zaś w części drugiego planu stanowi tereny lasów. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Lokalizacja: województwo wielkopolskie, powiat chodzieski, Gmina Margonin, bezpośr

Główny dojazd odbywa się wygodną, oświetloną ulicą asfaltową. Przy granicy działki dostępne są media: energia elektryczna, miejska woda, kanalizacja oraz gaz. Działka znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wsi Walendów i Szamoty (uchwała Rady Gminy Nadarzyn nr XLII/688/2005 z 23.11.2005). Obszar oznaczony jest symbolem M - przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Przeznaczenie i warunki zabudowy: · Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym · Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% · Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: do 2,5 kondygnacji · Maksymalna wysokość zabudowy usługowej: do 1,5 kondygnacji Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o powierzchni 7 779 m² oraz 5 886 m². W sąsi

1194 m2 objęta planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu MN6 w myśl którego na działce istnieje możliwość: - realizacji jednego budynku mieszkalnego z wyodrębnioną częścią usługową nie przekraczającą 30% pow. użytkowej budynku oraz jednego budynku gospodarczo - garażowego, - wysokość zabudowy mieszkalnej 3 kondygnacje nadziemne, łącznie z poddaszem użytkowym, - poziom posadzki parteru nie wyższy niż 45 cm od terenu mierzony w głównym wejściu do budynku, - dachy o symetrycznym nachyleniu połaci od 30 do 40 stopni, - realizacja garaży wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, - łączna pow. zabudowy nie może przekraczać 25% pow. działki Działka 313/2 o pow. 3599 m2 objęta planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu RP jest przewidzian

1,07 ha. Jezioro czyste obfitujące w bogatą florę oraz faunę, wiele gatunków ryb, bogaty ekosystem. Liczne dojrzałe zadrzewienia zarówno drzew liściastych (dęby) oraz iglastych, lasy obfitujące w grzyby! W sąsiedztwie „Cygańskich Dołów” możemy wypatrzeć Orła Bielika! W niedalekiej odległości leśniczówka oraz tereny budownictwa mieszkalnego jednorodzinnego, w nieco dalszej szkoła, orlik, market, kościół oraz centrum miasteczka Szamocin. Dojazd drogą asfaltową, następnie gminną utwardzoną oraz drogą leśną. Legenda O Cygańskich Dołach opublikowana w książce Szamocińskie ciekawostki” O Cygańskich Dołach: Zakątek, który do dziś w Szamocinie wszyscy dobrze znają, o enigmatycznej nazwie „Cygańskie Doły”, owiany jest pewną legendą. Podobno niegdyś, a mianowicie w drugiej połowie XIX stule