Grunty na sprzedaż w Trzcielin

Nie przegap takiej okazji! Przedmiotem ogłoszenia jest nieruchomość składająca się z 12 działek pod zabudowę i 1 działki drogowej (droga wewnętrzna) o łącznej powierzchni 10.566,00 m2. Działki położone są w miejscowości Sapowice - spokojnej i malowniczej okolicy, która jednocześnie jest dobrze skomunikowana, co sprawia, że idealnie nadaje się na przedsięwzięcie deweloperskie. Najważniejsze informacje: - 10.566,00 m2 pod inwestycję deweloperską - nieruchomość ma kształt prostokąta o szerokości 68 m i długości 160 m. - Całość terenu objęta MPZP z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową (MN) - Dostęp do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa - ulica Bukowska będąca główną drogą w Sapowicach - Pełne uzbrojenie terenu (wszystkie media - woda, kanalizacja, prąd, gaz, złącze telekomunikacyjne) dostępne w drodze. - Sąsiedztwo Jeziora Strykowskiego - Łatwy i bezproble

Wrocławskiej, w odległości 2 km od Stęszewa i 1,5 km od wjazdu na drogę ekspresową S5 (szybki dojazd do Poznania). Wymiary: front i tył - 20 m, boki - 59,30 m, 59,55. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Stęszew - Uchwała nr LXVII/460/2023 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 22 maja 2023 roku, teren nieruchomości (działka nr 110/4) jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (M/U). Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja – w drodze. Dojazd do nieruchomości odbywa się przez działkę drogową nr 110/5 (własność województwa wielkopolskiego), która stanowi drogę dojazdową do drogi publicznej (ul. Stęszewska). Atutem nieruchomości jest wyjątkowa lokalizacja w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego i na skraju niezwykle cennych przyrodniczo obszarów (m.in. Obszar Natura 2000, Ostoja Rogalińska, Ostoja Wielkopolska). W

Wrocławskiej, w odległości 2 km od Stęszewa i 1,5 km od wjazdu na drogę ekspresową S5 (szybki dojazd do Poznania). W skład nieruchomości wchodzą 3 sąsiadujące z sobą działki: - nr 110/2 – pow. 1.183 m² (front i tył - 20 m, boki - 58,93 m, 59,14), - nr 110/3 – pow. 1.187 m² (front i tył - 20 m, boki - 59,14 m, 59,30), - nr 110/4 – pow. 1.192 m² (front i tył - 20 m, boki - 59,30 m, 59,55). Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Stęszew - Uchwała nr LXVII/460/2023 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 22 maja 2023 roku, teren nieruchomości jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (M/U). Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja – w drodze. Dojazd do nieruchomości odbywa się przez działkę drogową nr 110/5 (własność województwa wielkopolskiego), która stanowi drogę dojazdową do drogi p

Całkowita powierzchnia wszystkich działek wynosi 2519m2, na którą składa się: • Działka I - 1395m2 • Działka II - 1124m2 Istnieje również możliwość dokupienia sąsiednich działek i zakupu pakietu 4 działek o łącznej powierzchni 4870m2. W obecnej chwili dla działek obowiązuje mpzp pod zabudowę mieszkaniową/usługową (MN/U) do 40% zabudowy. Przez Radę Gminy został już zaakceptowany wniosek dotyczący zmiany planu na teren zabudowy usługowo-magazynowej), który wejdzie w życie w 2025 roku. Założenia „nowego” mpzp: • Do 50% zabudowy powierzchni działki • Wys. Budynku do 12m • Dach płaski lub skośny do 35stopni Istnieje również przygotowania biznesplanu i dokładnej wizualizacji na halę. LOKALIZACJA! Nieruchomość położona jest w spokojnej m

To idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, kontakt z naturą, a jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. ATUTY DZIAŁKI: - Powierzchnia: 2253 m² - przestrzeń idealna na budowę wymarzonego domu z dużym ogrodem. - Wymiary: Szerokość od frontu ok. 31,5 m, długość ok. 72 m. - Infrastruktura: Działka w pełni uzbrojona (prąd, woda, kanalizacja, gaz, telefon) w drodze. Media (prąd, woda, kanalizacja) doprowadzone do budynku gospodarczego. - Dojazd: Bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi, zapewniający komfortowy dojazd o każdej porze roku. - Budynek gospodarczo-garażowy: Nowo wybudowany (2020 r.) budynek gospodarczo-garażowy