Komercyjne na sprzedaż w Braniewo

Wjazd na nieruchomość odbywa się z ul. Skrzydlatej o nawierzchni asfaltowej a następnie drogą gruntową. HALA Budynek wykonany w latach 90tych w technologii tradycyjnej. Hala o funkcji magazynowo - produkcyjnej, mogący służyć również jako warsztat Przy hali duży plac parkingowy Łączna pow. budynku 325m2, wysokość hali 6m. W skład hali wchodzi: - recepcja z biurem oraz hala magazynowo - produkcyjna. - Na piętrze budynku pomieszczenia socjalne dla pracowników. W ostatnich latach w budynku była prowadzona produkcja okien PCV. Przy budynku duży utwardzony parking który można powiększyć. Na działce można jeszcze dobudować kolejny budynek magazynowy, istnieją stare fundamenty po poprzednim budynku. Działka o numerze 15 oznaczona jako BA - tereny Przemysłowe UZBROJENIE TERENU - sieć wodociągowa - prąd -

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Grunwaldzkiej, w pobliżu dworca PKP i PKS oraz licznych punktów handlowo-usługowych, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla różnorodnych przedsięwzięć biznesowych.Budynek jest częściowo wykorzystywany jako warsztat samochodowy, biuro oraz zakład rzemieślniczy. Obecnie istnieje możliwość kontynuacji wynajmu tych przestrzeni, co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów zainteresowanych uzyskaniem natychmiastowego dochodu pasywnego.Możliwości wykorzystania budynku i parceli:- Warsztat samochodowy lub serwis motoryzacyjny: Istniejąca infrastruktura warsztatowa sprawia, że budynek może być idealnie przystosowany do prowadzenia działalności związanej z motoryzacją, w tym serwisem, naprawami lub sprzedażą części.- Centrum l

Budynek o powierzchni 825m2 składa się z trzech głównych stref użytkowych. Hala produkcyjna - przestrzeń produkcyjna obiektu stanowi jego kluczowy element operacyjny i została zaprojektowana pod maszyny, linie technologiczne i pełnoskalową produkcję. Otwarta konstrukcja, solidna posadzka oraz dostęp do prądu produkcyjnego. Układ hali umożliwia swobodne rozmieszczenie stanowisk, montaż gabarytowych maszyn i prowadzenie produkcji w trybie ciągłym.Hala przygotowawcza - przestrzeń pośrednia, zlokalizowana pomiędzy częścią produkcyjną a biurowo-socjalną, pełni funkcję elastycznej strefy operacyjnej, którą można przystosować do wielu specjalistycznych zastosowań. Dotychczas wykorzystywana była jako laboratorium, co potwierdza jej przydatność do prac precyzyjnych, kontroli jakości i procesów wymagających wydzielonego środowiska pracy.Strefa administracyjno - socjalna - w obiekcie znajd

Lokalizacja wyróżnia się doskonale rozwiniętą infrastrukturą transportową. Nowo oddany węzeł Elbląg-Wschód znacznie skraca szlak z Gdańska i Warszawy do Elbląga. Bliskość drogi ekspresowej S22 (Berlinka) oraz nowo budowane przejście Grzechotki – Mamonowo II zapewniają najkrótszą drogę z zachodu na wschód Europy. Bliskość portu morskiego oraz przekop Mierzei Wiślanej dodatkowo zwiększają atrakcyjność logistyczną miasta. Specyfikacja techniczna: • Powierzchnia całkowita budynków: 3 380 m² • Powierzchnia magazynu: 2 002 m² • Powierzchnia biurowa i socjalna: 1 378 m² • Powierzchnia działki: 1,0475 ha • Nieruchomość składa się z trzech budynków o funkcji biurowo-magazynowej. • Uzbrojenie: pełne • Plan zagospodarowania: Przedmiotowa nieruchomość leży na terenach Pu.2 –