Komercyjne na sprzedaż w Klembów

mieszkańców), Województwo Mazowieckie. 5 km od trasy S8, węzła obwodnicy Warszawy. Powierzchnia działki 1,26 ha. Powierzchnia ogólna budynków 8000 mkw. W tym; - 6000 mkw powierzchni produkcyjnej/ chłodzonej. - 600 mkw powierzchni socjalno biurowej. - 1400 mkw powierzchni użytkowej innej. 7 regulowanych ramp. Przydział prądu 1000kVA. Transmormator 800kVA. Agregat prądotwórczy 800kVA. 3 przyłącza gazowe. Obiekt po modernizacji w 2022 r. W 2023 r. założona fotowoltaika na dachu 50MW Dodatkowy budynek handlowo usługowy o powierzchni 400mkw. Strefa/ myjnia dla samochodów ciężarowych. Aktualnie wynajęta część obiektu o powierzchni 2500 mkw po 30 zł/mkw netto. Operat szacunkowy wykonany w 2022 r. na kwote 17 316 000 zł magazyn na sprzedaż, powierzchnia: m2, cena: 14400000 PLN Cena za metr: 1800.00 PLN Oferta nr: 1539811768

20 min ). Podstawowe informacje o obiekcie * Powierzchnia zabudowy: ok. 5 225,1 m². * Powierzchnia całkowita hali: ok. 4 882,6 m². * Powierzchnia biur: 4 x 171,25 m² = razem 685 m² * Część magazynowa: jednokondygnacyjna, dwunawowa. * Część biurowo-socjalna: dwukondygnacyjna, jeden budynek o wymiarach 29,8 × 10,4 m - z możliwością podziału na 4 niezależne biura. * Wysokość w hali: 9,8 m w kalenicy. * Konstrukcja: żelbetowa prefabrykowana - klasa B, odporność ogniowa 4000MJ. * Posadowienie: bezpośrednie, stopy żelbetowe. Standard i technologia: * Ściany z płyt warstwowych z rdzeniem PIR marki Kingspan gr. 12 cm (izolacja termiczna klasy premium). * Dach dwuspadowy, płyty PIR gr. 16 cm, spadek 3%. * Posadzka przemysłowa niepyląca, przystosowana do ruchu wózków widłowych - nośność 5000 kg/m2. * 8 Bram wjazdowych z poziomu 0. * System stężeń połaciowych

nieruchomość realnie przystosowana do produkcji spożywczej - układ funkcjonalny, instalacje oraz standard wykończenia odpowiadają wymaganiom zakładów przetwórstwa żywności. obecność chłodni umożliwiającej przechowywanie surowców i produktów w kontrolowanej temperaturze, co czyni obiekt szczególnie atrakcyjnym dla branży spożywczej, gastronomicznej oraz dystrybucji artykułów świeżych. możliwość dalszego użytkowania jako zakład produkcyjny, chłodnia lub magazyn, bez konieczności kosztownych adaptacji. większa powierzchnia magazynowo-produkcyjna pozwal

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Wołomina. W tym samym budynku funkcjonują inne lokale usługowe, co sprzyja dużemu przepływowi klientów i prowadzeniu działalności gospodarczej. Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne media: prąd, centralne ogrzewanie, wodę, kanalizację miejską oraz dostęp do Internetu. Doskonale sprawdzi się jako miejsce prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej lub gabinetu. Zapraszam do kontaktu Mariola Gwiazda 601376- Nieruchomości M Gwiazda 05.200 Wołomin ul Wileńska 21 22 -. 57.25 601 37 6- - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Dokładna lokalizacja: Ciemne, gm. Radzymin (05-082) Dogodny dojazd do trasy S8 oraz Warszawy (ok. 20 min). Działka nr 335/1, 335/2. Podstawowe informacje o obiekcie: Powierzchnia zabudowy: ok. 5 225,1 m². Powierzchnia całkowita hali: ok. 4 882,6 m². Powierzchnia biur: 4 x 171,25 m² = razem 685 m². Część magazynowa: jednokondygnacyjna, dwunawowa. Część biurowo-socjalna: dwukondygnacyjna, jeden budynek o wymiarach 29,8 × 10,4 m. Z możliwością podziału na 4 niezależne biura. Wysokość w hali: 9,8 m w kalenicy. Konstrukcja: żelbetowa prefabrykowana. Klasa B, odporność ogniowa 4000MJ. Posadowienie: bezpośrednie, stopy żelbetowe. Standard i technologia: Ściany z płyt warstwowych z rdzeniem PIR marki'Kingspan' gr. 12 cm (izolacja termiczna klasy premium). Dach dwuspadowy, płyty PIR gr. 16 cm, spadek 3%. Posadzka przemysłowa niepyląca, przystosowana do ruchu wó

14 m x 63 m), zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności aranżacyjnej. Posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz dwie niezależne klatki schodowe zapewniające sprawną komunikację pionową. Wejście główne zlokalizowane jest od strony południowo-zachodniej, dodatkowe wejścia rozmieszczone są na obwodzie budynku, co umożliwia podział na niezależne strefy lub najemców. Podstawowe informacje: powierzchnia całkowita: ok. 2650 m2. Powierzchnia użytkowa: ok. 1863 m2. Powierzchnia działki 7244 m2. Liczba kondygnacji: 3. Konstrukcja: żelbetowa wypełniona cegłą. Rok modernizacji: 2022 (gruntowny remont wraz z termomodernizacją i częściową wymianą wszystkich instalacji tj. Elektryczna, hydrauliczna, grzewcza). Układ funkcjonalny: parter:

Nieruchomość realnie przystosowana do produkcji spożywczej. Układ funkcjonalny, instalacje oraz standard wykończenia odpowiadają wymaganiom zakładów przetwórstwa żywności. Obecność chłodni umożliwiającej przechowywanie surowców i produktów w kontrolowanej temperaturze, co czyni obiekt szczególnie atrakcyjnym dla branży spożywczej, gastronomicznej oraz dystrybucji artykułów świeżych. Możliwość dalszego użytkowania jako zakład produkcyjny, chłodnia lub magazyn, bez konieczności kosztownych adaptacji. Większa powierzchnia magazynowo-produkcyjna pozwala