Komercyjne na sprzedaż w Kuźniczysko

Nieruchomość została dostosowana do prowadzenia działalności produkcyjnej i magazynowej, a dzięki przeprowadzonym modernizacjom oraz rozbudowie stanowi gotową bazę dla przedsiębiorstwa poszukującego funkcjonalnej i dobrze wyposażonej siedziby.Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia nieruchomości o dwie sąsiednie działki o łącznej powierzchni około 0,67 ha, co stwarza realne możliwości dalszego rozwoju firmy.Najważniejsze informacje:powierzc hnia użytkowa: 1 669,16 m²,powierzchnia zabudowy: 1 812 m²,działka o powierzchni 2 572 m² (pełna własność),budynek jednokondygnacyjny, wolnostojący i niepodpiwniczony,wysokość od 4,20 m do 7,20 m,możliwość składowania wysokiego,wydzielona część produkcyjna, magazynowa, biurowa oraz socjalno-sanitarna,teren utwardzony, monitorowany,bezpośredni dojazd dla samochodów ciężarowych,miejsca parkingowe przy budynku.Budynek</b>Obiekt sukcesyw

W skład nieruchomości wchodzą: działka o powierzchni 0,4194 ha, na której zlokalizowany jest budynek usługowy o funkcji biurowej oraz hala magazynowo-produkcyjna działka o powierzchni 0,0368 ha, na której znajduje się niewielki budynek gospodarczy. Działki sąsiadują ze sobą bezpośrednio, znajdują się na terenie ogrodzonym i zabudowanym, z bramą wjazdową zamykaną automatycznie na czas godzin nocnych. W sąsiedztwie działają firmy, prowadzące ciche i nieuciążliwe działalności. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na działkach znajdują się utwardzenia dla pieszych i samochodów, również ciężarowych, podjazdy wyłożone kostką brukową ażurową, w części wybetonowane. Budynek usługowy ma 3 kondygnacje o powierzchni użytkowej 572,8 m2. Nie jest ocieplony, brak windy. Dach płaski, zmodernizowany i ocieplony celulozą kilka lat temu; w 2024

Budynek o powierzchni użytkowej 1 424 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie prowadzenia działalności gospodarczej - zarówno w zakresie magazynowania, jak i produkcji. Najważniejsze atuty: Przestronna hala z możliwością wysokiego składowania, idealna dla firm logistycznych, produkcyjnych i dystrybucyjnych. Część biurowa zapewniająca zaplecze administracyjne. Ogrzewanie olejowe, co gwarantuje niezależność energetyczną. Dojazd dla transportu ciężkiego - plac manewrowy przystosowany dla tirów. Miejsca parkingowe dla pracowników i klientów. Duża działka (7 200 m²) stwarzająca dodatkowe możliwości rozwoju. Lokalizacja Oborniki Śląskie - miejscowość dobrze skomunikowana z Wrocławiem i sąsiednimi miastami Dolnego Śląska.