Biur na sprzedaż w Ćwierdzin

1160/2 o pow. 4775 m2 w Witkowie. • Działka nr. 79/3 o pow. 13 752 m2 w Witkowie. • Działka nr. 80/34 o pow. 2945 m2 w Witkowie. • Działka nr. 1015 o pow. 314 m2 w Witkowie. • Działka nr. 1160/2 o pow. 1925 m2 w Witkowie • Działka nr. 550/2 o pow. 1300 m2 w Powidzu. • Działka nr. 1021/2 o pow. 1023 m2 w Powidzu. • Działka nr. 13/5 o pow. 821 m2 w Wiekowie. • Działka nr. 15/5 o pow. 558 m2 w Wylatkowie Szczegółowy wykaz nieruchomości i składników majątkowych zostanie udostępniony zainteresowanym oferentom. 2. Cena minimalna Cena minimalna za cały majątek wynosi: 12 000 000,00 zł netto (słownie: dwanaście milionów złotych netto). Dopuszcza się składanie ofert cenowych równych lub wyższych od ceny minimalnej. 3. Wadium Warunkiem uczest

Nieruchomość składa się z dwóch budynków zlokalizowanych na wspólnym terenie z parkingiem na ponad 40 miejsc postojowych. Obiekt jest częściowo skomercjalizowany i Ogłoszenie nr 1 – CAŁOŚĆ Nagłówek: Park handlowo-usługowy z najemcami | Witkowo | Żabka, Lotto, Bystry | Dochód od pierwszego dnia Cena: 5 000 000 zł netto Podkreślenie: dwa budynki, ponad 40 miejsc parkingowych, najemcy sieciowi i lokalni, częściowo skomercjalizowany obiekt, potencjał dalszego wzrostu przychodów, waloryzowane umowy. Ogłoszenie nr 2 – Mniejszy budynek Nagłówek: W pełni wynajęty obiekt inwestycyjny | Żabka, Lotto, InPost | 10%+ zwrotu Cena: 1 400 000 zł netto To będzie najłatwiejszy produkt dla inwestora indywidualnego. Ogłoszenie nr 3 – Większy budynek Nagłówek: Obiekt handlowo-usługowy 1068 m² | Najemca Bystry | 530 m² wolnej

Nieruchomość jest w całości skomercjalizowana. Obecnie funkcjonują w niej: * Żabka, * Totalizator Sportowy, * Warzywniak U Gosi, a na zewnętrznej części nieruchomości znajduje się również paczkomat InPost. Łączna powierzchnia użytkowa oferowanej nieruchomości wynosi 211,51 m². Obecny łączny przychód z najmu wynosi: 11 231,49 zł netto miesięcznie 134 777,88 zł netto rocznie Przy cenie sprzedaży 1 520 000 zł netto daje to około 8,9% rocznej stopy zwrotu. Dodatkowym atutem inwestycji są obowiązujące w umowach najmu zasady waloryzacji czynszów, które pozwalają na dalszy wzrost przychodów. Najważniejsze atuty: * nieruchomość w całości wynajęta, * kilku niezależnych najemców, * rozpoznawalne marki i lokalni przedsiębiorcy, * regularny przychód z najmu, * umowy najmu przewidujące waloryzację czynszów, * dodatkowy przychód z